Кто платит налог, когда меняется собственник

Уточнен порядок расчета коэффициента, который используется для определения суммы налога на имущество организаций, если в течение налогового периода поменялся собственник недвижимости (Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. № 396-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"; далее – Закон № 396-ФЗ).

Напомним, величина данного коэффициента определяется как отношение полных месяцев владения имуществом к количеству месяцев налогового (отчетного) периода (п. 5 ст. 382 НК РФ). Теперь уточнено, что месяц перехода права собственности будет считаться полным для нового собственника в случае, если это право возникло до 15 числа включительно. Соответственно, когда право собственности зарегистрировано после 15 числа, этот месяц новому собственнику учитывать при расчете налога не нужно.

Обращаем внимание, изменения касаются правил расчета налога только по тем объектам недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ). В случае же, когда налог на имущество определяется исходя из среднегодовой стоимости, при смене владельца имеет значение момент ввода в эксплуатацию имущества, а не момент перехода права собственности на него (ст. 375 НК РФ).

Законом № 396-ФЗ были также внесены аналогичные изменения в НК РФ, касающиеся транспортного налога. В случае перерегистрации транспортного средства на нового владельца налог также должен рассчитываться с учетом коэффициента, который зависит от количества месяцев владения автомобилем (п. 3 ст. 362 НК РФ). При этом согласно поправкам если транспортное средство перерегистрировано до 15 числа включительно, новый собственник автомобиля обязан учесть этот месяц как полный. В то же время месяц смены владельца не будет учитываться новым собственником при расчете коэффициента, когда автомобиль был поставлен на учет после 15 числа – этот месяц при расчете налога будет учитывать прежний собственник.

Если плательщиком транспортного налога является организация, то она самостоятельно исчисляет налог. За физлицо расчет производит налоговый орган на основании сведений из ГИБДД (п. 1 ст. 362 НК РФ). При этом случается, что даже после продажи автомобиля его прежнему владельцу продолжают приходить уведомления об уплате налога. Дело в том, что новый собственник не всегда ставит приобретенный транспорт на учет. Если у вас нет информации о постановке на учет автомобиля новым владельцем, рекомендуем спустя 10 суток после сделки обратиться в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации транспортного средства в связи с его продажей другому лицу.

Рассмотренные нововведения действуют для расчета налога на имущество организаций и транспортного налога за налоговые периоды начиная с 1 января 2016 года.

Источник: ГАРАНТ.РУ